サブリースを継続した場合と、通常の家賃を継続した場合の収益シュミレーションを実施中です。お気軽にご相談下さい。
入居につなげるためには、物件自体の魅力はもちろんのことながら、お客様にご紹介する不動産業者の力も非常に重要です。高山不動産なら物件の魅力作りのお手伝いはもちろんのこと、充実したスタッフが入居促進に努めて参ります。
月々の家賃の集金代行や滞納保障などはもちろん、入居者からのクレームなども全て弊社に対応致しますので、オーナー様の手を煩わせることはありません。また、年間収支表も発行できますので、確定申告も楽々できます。
宗像市の人口はここ10年で微増となっておりますが、今後の少子高齢化に伴い、賃貸市場は非常に厳しくなるものと思われます。宗像市の賃貸平均入居率は83.1％と全国平均81％よりやや良いものの非常に厳しい数値に変わりありません。大切なご資産の入居率を少しでも上げるために、早めに対策を考えてみませんか。
など宗像市および近郊にある物件
POINT ①
95％以上の高い入居率
・豊富な宣伝活動による圧倒的な集客力
・土日祝日も営業中。大切なお客様を逃しません。
・全国の最新事例調査により、物件力を強化します。
・地元や福岡市内の不動産業者とも強力にタイアップしています。
・福岡教育大学に強い（教育大前店あります）
POINT ②
充実した管理メニュー
・家賃の滞納保証サービス
・365日・24時間緊急受付サービス
・デザインリフォームの提案
・宗像市管理戸数 No.１（3,200戸超）の豊富な実績に基づいた管理メニューのご提供
・昭和47年設立以来培った経験と実績
POINT ③
キャッシュフロー診断
キャッシュフロー診断を利用した、10年20年先の支出 をシュミレーションでき、今後の賃貸経営をしっかり とサポートします
POINT ④
相続セミナー開催
相続に関するセミナーを定期的に開催。高山不動産に管理を委託頂いているオーナー様は優先的に参加可能です。
POINT ⑤
売却にも強い
高山不動産の年間売買契仲介件数は120件以上。売却もお気軽にご相談ください。
管理戸数
宗像No.1 3,200戸超
入居率
年間平均95％以上
年間仲介件数
年間670件超
来店決定率
ご来店頂いた方の内
８割以上の方に、
申し込み頂いております
豊富な宣伝広告
インターネット等を活用し、
会社全体で2,000万円以上
をかけ、しっかり広告宣伝
スタッフが充実
総勢 33名
宅地建物取引士 11名
法人契約に強い
社宅の企画や、一括借り上げ まで多数の法人にご利用頂 いております。
大学生様に強い
毎年100名以上の 福岡教育大学生に利用 頂いています
デザインリフォーム
コストを抑えた小規模リフォー ムから、大規模なリノベーショ ンまで
急なトラブル時も安心
365日 24時間
緊急対応サービス
売買にも強い
年間売買仲介120件超
の実績
相続もおまかせ
不動産相続の相談窓口として相続に精通しております
インターネット等を中心に会社全体で年間2,000万円の費用を使い、しっかりと広告宣伝し、多くのお客様のご来店結び付けています。
◆ 多数のポータルサイトにも掲載 ◆
お部屋探しでご来店された方の内、8割以上の方が弊社にて入居決定されています。
充実したスタッフの営業力が入居率を高めます。
大きな費用をかけずに、ちょっとしたリフォームをすることで、お部屋の雰囲気をオシャレに変えてきます。
トイレ
横面、背面にアクセントクロスを貼ることでイメージを一身しました。
施工費 9,900 円（税別）
リビング古くなったフローリングの上からクッションフロアを貼ることで
イメージを一新しました。リビング２４㎡(14,5帖）×3,500 円 =
84,000円（税別）
古くなったフローリングの上からクッションフロアを貼ることでイメージを一新しました。リビング２４㎡(14,5帖）×3,500 円 =84,000円（税別）
なかなか入居が決まらない部屋を決める切り札。
入居者の初期費用をゼロ円にして、入居につなげます。
年に一度、外部の専門業者に委託し、建物の巡回を実施中。オーナー様の大切な資産価値の維持につなげていきます。
※築年数が古い物件などはご相談となります
家賃の管理から入居率を高める提案まで、
宗像市の不動産賃貸管理は創業50年の信頼と実績の
高山不動産にお任せ下さい
| 【会社概要】 | |
|---|---|
| 設立 | 昭和４７年１２月２５日 |
| 売上高 | 約297,680,000円（令和５年9月期） |
| 代表取締役 | 高山 卓也 |
| 社員数 | ３３名 （役員、パート含む） |
| 免許番号 | 福岡県知事免許（１４）第３３１３号 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
【取扱業務】
宗像市を中心とした不動産業務。特に賃貸アパート・マンションの仲介・管理、売買物件の仲介・買い取りを行っております。
JR赤間駅、教育大前駅、東郷駅の物件多数取り揃えておりますので、お部屋探しならお任せ下さい。
また、賃貸管理オーナーのための情報発信を積極的に行い、オーナーさまと共に満室経営を目指しております。
宗像市内の不動産に関することならなんでもお気軽にご相談ください。